Très joli comble en duplex avec jardin.
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
Situé dans une maison à colombages entièrement rénovée, découvrez ce joli duplex de 66 m² avec terrasse et jardin privatif.
Imaginez-vous vivre dans un espace où le confort et l'élégance se rencontrent.Ce charmant duplex très lumineux de 66 m² Carrez et 84m² au sol a été entièrement rénové en 2025.
Situé sous les combles, ce logement se compose de 5 pièces.
Vous trouverez au 1er niveau, une jolie pièce de vie de 24m² avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une salle d'eau également toute équipée et un wc indépendant.
Un escalier vous permet d'accéder au second niveau où peut être aménagée une chambre d'enfant ou une salle de jeu.
L'intérieur, entièrement neuf, vous accueille avec des finitions soignées et une isolation intérieure de haute qualité.
Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. Le logement est équipé d'un chauffage électrique par convecteur et d'une pompe à chaleur air/air.
Profitez de votre espace extérieur privé avec une jolie terrasse de 18 m² et un jardin de la même superficie. Ces espaces verts sont parfaits pour se détendre, organiser des repas en plein air ou simplement profiter du soleil.
De plus, 2 parkings sont disponibles, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Ce duplex est également équipé d'une cave de 6.10 m², idéale pour créer un espace de stockage supplémentaire.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques (commerces, gare, médecins, restaurants, écoles maternelles et élémentaires...).
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex chaleureux et fonctionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol84 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- Isolationintérieure
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationWeyersheim 67720
- Référence30325
Détail des pièces
- entrée5.2 m²
- palier2.6 m²
- pièce de vie23.7 m²
- chambre10.8 m²
- chambre6.9 m²
- chambre8.7 m²
- salle d'eau3.2 m²
- wc1.1 m²
- dégagement1.1 m²
- rangement0.6 m²
- chambre enfant3.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
